Джамбулат Оздоев, Прокурор города Магаса Адам Марзаганов, Глава Администрации Магаса Беслан Цечоев, члены общественного совета при Администрации Магаса.
Строительство объекта ведется с 2008 года. Заказчиком выступал – ЖСК «Магас 2008» (раннее при администрации Главы республики). Подрядная организация – ООО «Росингстрой» рук. Дидигов М. Проектом было предусмотрена общая продолжительность строительства объекта 2 года 1 месяц, т.е. до 1 июня 2010 года. Но до сих пор потенциальные жители не имеют возможности отпраздновать новоселье. Открывая совещание, мэр города Беслан Цечоев отметил, что все сегодняшние проблемы обманутых дольщиков связаны с недобросовестностью со стороны подрядчиков.
- Это инвестпроект, контроль за ходом строительства власти города в таком случае не осуществляют. Мы понимаем в какой ситуации вы оказались и хотим оказать содействие в решении вопроса, готовы поддержать. На данный период во всех квартирах отсутствует отопительная система; не завершены внутренние отделочные работы в местах общего пользования на уровне пятого этажа; отсутствуют наружные инженерные сети (газ, свет, вода, канализация); на участке не произведены работы по благоустройству, озеленению прилегающей территории. Все это мы распределим и общими с вами усилиями закроем вопрос, - предложил Цечоев.
Надо отметить, проектом было предусмотрено пять блок-секций, разделенных антисейсмическими швами включая фундаменты. Конструктивная схема представляла собой 5-ти этажный ж/б монолитный каркас с кирпичным заполнением. Каркас – монолитный ж/б с колоннами разного сечения. Стены подвала – из монолитного железобетона. Наружные стены – кирпичные, толщиной 250мм с утеплением с наружной стороны утеплителем из минераловатной плиты толщиной 100мм. Перегородки – кирпичные толщиной 120мм, армированные через каждые 6 рядов. Перемычки сборные ж/б. В лестничных клетках для увеличения жесткости здания в продольном направлении устраивается диафрагма жесткости толщиной 250мм. Перекрытие – ж/б монолитное. Проектом было предусмотрено 55 квартир, в том числе 2-х комнатных – 5 квартир; 3-х комнатных - 15 квартир; 4-х комнатных - 35 квартир. Общая площадь – 5051,85 м2; жилая - 3254,15 м2. Фактически, подрядной организацией, в нарушение проектной документации не выполнен монолитный железобетонный каркас. Стены подвала состоят из фундаментных блоков вместо монолитного железобетона. Здание состоит из трех блок секций, вместо пяти. Количество квартир – 55 , в том числе 2-х комнатных – 20 квартир; 3-х комнатных - 30 квартир; 4-х комнатных - 15 квартир.
При этом, согласно договора, подряда от 16 апреля 2008 года, подрядчиком были взяты на себя обязательства по внутренней отделки помещений на стадии стройварианта, включающее в себя установку входной металлической двери, оконных металлопластиковых рам, штукатурки стен и перегородок всех комнат, бетонная стяжка всех комнат, отопление по европейскому стандарту с установкой газового котла, сантехнические работы (холодная и горячая вода, канализация) без установки сантехнических приборов, газоснабжение без установки газовых плит, электроснабжение (электропроводка и электрощиты), благоустройство прилегающей территории.
- В связи с невыполнением взятых на себя обязательств, к застройщику были применены меры как административной, так и уголовной ответственности. Пайщики, члены ЖСК «Магас-2008» признаны потерпевшими по уголовному делу №1240040 в отношении Дидигова М. Следует отметить, что фактически с этого периода работы не производились. При разбирательстве дела привлекались независимые организации, которые проводили экспертизу несущих конструкций, а также оценивались произведенные и не произведенные застройщиком строительные работы, - отметил прокурор Магаса.
На совещании Джамбулат Оздоев внес предложение о подведении коммуникаций по договоренности с подрядчиком за счет инвестиционных средств. По вобесечению правоустанавливающих документов собственников всяческое содействие окажет Администрация города, а благоустройством дворовой территории займутся сами будущие владельцы жилья.
